Современный особняк со SPA-зоной у воды

Современный особняк с собственной SPA-зоной на берегу малого озера

Дом площадью 1750 м² расположен на участке 42 сот с выходом к малому озеру, включает 7 спален и находится в коттеджном посёлке Agalarov Estate. Архитектура и масштаб задают ощущение спокойной приватности, где вода, свет и ритм пространства работают на одно состояние — уединение и тишину.

Планировочное решение
1 этаж: холл, гардеробная, кухня, столовая, гостиная, рабочая кухня, кабинет, кладовая, гостевой санузел, блок для персонала (3 спальни с санузлами), спортзал, бассейн со SPA-зоной, закрытая зона барбекю, гараж;
2 этаж: холл, мастер-блок с санузлом и гардеробной, 4 гостевые спальни с санузлами и гардеробными, игровая зона, общее пространство свободного назначения.

Дом возведён на фундаментной плите толщиной 400 мм. Стены выполнены из тёплой керамики Parotherm 510 мм, кровля — стропильная, фальцевая.
Фасады облицованы бельгийским кирпичом ручной формовки, выполненным по индивидуальному заказу; в отделке фасада и ограждений использован натуральный мрамор.
Остекление: в жилых зонах — дерево-алюминиевые окна, в бассейне, барбекю-зоне и гараже — алюминиевые системы.

Инженерные системы
Вентиляция — Breezart, система кондиционирования — Daikin.
Котельная оснащена двумя котлами Wolf по 130 кВт, работающими в каскадном режиме.
Запорная арматура — Oventrop, Giacomini, обвязка и узел ввода выполнены из нержавеющей стали RM.
Электроснабжение: щиты собраны на автоматике ABB, система АВР — Schneider Electric.
Водоснабжение — индивидуальная скважина, разводка ХВС и ГВС выполнена трубами TECE.
Отопление: тёплые полы в зонах плитки, трубчатые радиаторы Rifar, внутрипольные конвекторы Varmann.

Участок площадью 42 сотки позволяет сформировать приватное благоустройство, зоны отдыха и ландшафтные решения, соответствующие масштабу дома.

Agalarov Estate - один из самых известных и престижных посёлков Новой Риги, расположенный в 20 минутах езды от Москвы по скоростному Новорижскому шоссе. Посёлок органично вписан в природное окружение и сочетает приватность загородной жизни с развитой инфраструктурой клубного формата.

На территории создан каскад из 14 озёр с фонтанами и водопадами, прогулочные маршруты, зелёные зоны и аллеи. От магистралей посёлок отделён лесной дорогой, что формирует ощущение тишины и уединения.

Жителям доступны гольф-поле международного уровня с Академией гольфа, клуб с рестораном, Beach Club с открытыми бассейнами, причал для прогулок на лодках, бутик-отель с рестораном, спа-комплекс с бассейном и хаммамом. Для активного образа жизни предусмотрены спортивный клуб, тренажёрный зал, футбольное поле, боулинг, теннисные корты, маршруты для верховой езды, площадки для воркаута и командных видов спорта. Для детей работает школа Kingsley.

Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, системой видеонаблюдения и контролируемым въездом. Сервисная служба посёлка отвечает за эксплуатацию инженерных систем и поддержание порядка.

В непосредственной близости расположены детские сады, школы, гимназии, магазины, торговые центры, медицинские учреждения, фитнес-клубы и другие объекты повседневной инфраструктуры.